ライオンズマンション西岡

  • 北海道札幌市豊平区西岡四条七丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩27分

  • 1989年築 / 10階建 / 145戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より16.7%割安

販価
1,490万円
21.6万円/㎡
相場
1,789万円
25.9万円/㎡
870
1,483
2,095
2,708
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜2,095万円
21.5万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション西岡
1,490万円（21.6万円/㎡）/ 9階 / 69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は25.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,490万円21.6万円9階 69㎡ 3LDK南
2026/03/242,098万円27.9万円10階 75.25㎡ 3LDK西
2026/02/222,198万円29.2万円10階 75.25㎡ 3LDK西
2026/02/151,590万円23.0万円9階 69㎡ 3LDK南
2026/01/222,090万円30.3万円4階 69㎡ 3LDK南
2025/12/291,640万円23.8万円9階 69㎡ 3LDK南
2025/12/112,298万円30.5万円10階 75.25㎡ 3LDK西
2025/11/012,190万円31.7万円4階 69㎡ 3LDK南
2025/10/171,690万円24.5万円9階 69㎡ 3LDK南
2025/09/201,990万円26.4万円7階 75.25㎡ 3LDK南
2025/09/192,780万円36.9万円3階 75.25㎡ 2LDK南
2025/08/032,090万円27.8万円7階 75.25㎡ 3LDK南
2025/06/281,740万円25.2万円9階 69㎡ 3LDK南
2025/06/242,290万円30.4万円7階 75.25㎡ 3LDK南
2025/04/091,798万円23.9万円6階 75.25㎡ 2LDK南
2025/03/301,998万円26.6万円6階 75.25㎡ 2LDK南
2025/03/222,098万円25.7万円7階 81.5㎡ 3LDK西
2024/12/251,900万円27.5万円1階 69㎡ 3LDK南
2024/12/161,080万円14.4万円3階 75.25㎡ 3LDK南
2024/05/241,980万円21.3万円10階 93.12㎡ 3LDK南
2024/05/111,320万円19.1万円3階 69㎡ 3LDK南
2023/09/211,100万円14.6万円3階 75.25㎡ 3LDK西
2023/08/241,450万円21.0万円9階 69㎡ 3LDK南
2023/08/241,280万円17.0万円3階 75.25㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ライオンズマンション西岡
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅27分 1,490万円21.6万円69㎡3LDK9階 / 10階建 南1989年145戸SRC
2024/04/27コスモビュー豊平橋
札幌市豊平区豊平三条一丁目
菊水駅8分 1,798万円23.8万円75.4㎡3LDK10階 / 14階建 南東1987年173戸SRC
2024/05/15豊平グランドハイツB棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅9分 1,180万円17.4万円67.87㎡3LDK1階 / 8階建 南西1985年150戸RC
2025/10/29パシフィックヒルタウンサッポロ
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 1,880万円25.4万円74㎡3LDK8階 / 14階建 西1985年142戸SRC
2024/07/16パシフィックヒルタウンサッポロB棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 1,990万円26.9万円74㎡3LDK3階 / 14階建 南西1985年111戸SRC
2025/10/17エメラルドグリーンヒルズ平岸I2
札幌市豊平区平岸五条十二丁目
南平岸駅8分 1,280万円16.6万円77.21㎡3LDK4階 / 5階建 西1986年153戸RC
2026/04/01メゾンドルチェ平岸第3
札幌市豊平区平岸四条十八丁目
澄川駅4分 1,490万円20.8万円71.77㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年118戸RC
2025/06/25朝日プラザ平岸台
札幌市豊平区平岸七条十四丁目
南平岸駅12分 1,180万円17.3万円68.26㎡2LDK2階 / 8階建 南西1985年117戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市豊平区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して12.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市豊平区
19.2万円/㎡
前年比+4.1%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西岡
所在地北海道札幌市豊平区西岡四条七丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩27分
築年月1989年
階数10階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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